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维修资金中心业务办理须知


发布时间:2015/6/12 10:13:19 浏览次数:5437次 来源:濮阳市房地产管理中心

维修资金中心业务办理须知

一、维修资金的交存

1交存依据:

《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号);

《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》【豫建(2012)76号】。

2需提供证件:

《房屋买卖合同》、《销售不动产发票(第二联)》、分户图审核单原件及复印件(留存)、身份证原件及复印件(留存)
   3、交存标准:

楼梯房为60元/㎡,电梯房为80元/㎡。

4、办理时限:

个人交存随时办理;单位统一代交,经审核无误后3个工作日办结。

办公地点濮阳市房地产交易大楼大厅二楼12号窗口701办公室联系电话:6623185

          阳光大厦二楼222号窗口联系电话:8759339 

二、维修资金的使用

1、申请:由申请人(物业服务企业、业主委员会或相关业主)携带房产证或维修资金专用票据提出维修申请。维修申请应同时具备以下条件:

1)相关业主已建立并交存维修资金;

2维修项目属于共用部位或共用设施设备;

3)维修项目已过规定保修期限。保修期内由开发建设单位负责。

2受理维修资金管理中心工作人员核实相关业主维修资金存情况进行现场勘查;申请人组织制定《维修和更新、改造方案》及相应的维修预算。经相关业主书面确认(住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物面积三分之二以上,且占有相关人数三分之二以上的业主)后,在小区公示7天以上受理时申请人需提供以下资料:

(1)相关业主信息(业主姓名、房号、面积)

(2)维修企业资质证书(复印件);

3)《维修和更新、改造方案》;

4)《业主大会或相关业主书面确认证明》;

5)《维修和更新、改造公示证明》。

3、施工:符合维修资金使用条件的,由申请人与施工单位签订维修合同进行维修。施工完成后,申请人组织决算,并对维修费用分摊情况进行公示,公示期为7天。

4、拨款:申请人组织业主、业主委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收,签署《维修和更新、改造工程验收报告》后,拨付工程款。

    办公地点:濮阳市房地产交易大楼601办公室

联系电话:6636303